Wir sind keine Makler und verdienen nicht durch Immobilienvermittlung. Durch unsere Tätigkeit als Architekten für Privatleute und Bauträger haben wir trotzdem oft auch Kenntnise über häufig provisionsfreie
Grundstücke und Bauplätze in Konstanz und Umgebung
In Konstanz sind mehrere Neubaugebiete in Planung. Es handelt sich dabei um langfristig geplante und komplexe Entwicklungen.
Stadtlage: Entwicklung des Döbele
Zukunftsstadt: Das Baugebiet “Christiani-Wiesen” bzw. das Reallabor “Am Horn” bieten als Modellprojekt vielfältige Möglichkeiten. Hier sind auch Möglichkeiten für Baugemeinschaften in der Form einer Quartiersgenossenschaft vorgesehen.
Wohnbauprojekt Heimat Hafner: Hier sollen 3300 Wohneinheiten entstehen.
Baugemeinschaften sind in allen künftigen Projekten der Stadt Konstanz mit einem eigenen Vergabeverfahren vorgesehen. FEIST ARCHITEKTUR ist im Prozess beteiligt und kann Baugemeinschaften beraten.
Altbau
Am realistischsten sind Altbauwohnungen in Konstanz zu erhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich der Werthaltigkeit und Entwicklungspotentialen.
Ein in die Jahre gekommenes 70er Jahre Mehrfamilienhaus in Dettingen sollte saniert und wärmetechnisch auf den neuesten Stand gebracht werden. Gleichzeitig wurde für eine größere und anspruchsvoller ausgestaltete Wohnfläche der Umbau des Erd-, des Unter- und des Dachgeschosses (die OG-Wohnung war noch vermietet und sollte daher unangetastet bleiben) geplant. Hierbei wurde durch Hinzufügen von neuen Elementen (Tiefhof mit Schiebeelementen für Belichtung und Freiraumbezug des ausgebauten Souterrains, Terrasse mit Schiebeelementen für Sicht u. Sonnenschutz im EG – neuer Wintergarten, lichtbringende Gauben im DG, Fahrradabstellfläche mit Hervorhebung des zuvor schlecht erkennbaren Eingangsbereiches) und durch einen besonnenen Eingriff in die Substanz der Bestand aufgewertet.
Beratung beim Kauf von Immobilien (Altbau und Neubau/Gutachten)
Bauschäden und Mängel
Schimmel
Entwicklungspotentiale und Erweiterungsmöglichkeiten
Notwendige Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
Wert des Objektes
Beratung beim Kauf von Grundstücken
Bebaubarkeit und Möglichkeiten
Grundstückswert
Beratung beim Hauskauf von Bauträgern und Fertighausfirmen
Vertragstücken / Vertragslücken
Bauqualität und Standards
Baubegleitende Beratung
Kaufpreis
Beratung zur Durchführung von Eigenleistungen
Einsparungspotentiale
Schwierigkeiten
Erforderliches Know-How
Beratung von Bauunternehmen
Zeit- und Kosteneffiziente Durchführung von Bauvorhaben
Bessere Einbindung von Mitarbeitern in den Bauprozess
Beherrschung der stetig steigenden „Dynaxity“ (= Dynamik + Komplexität) auf unseren Baustellen
Einführung des K.O.P.F.-Systems zur Produktivitätsverbesserung auf der Baustelle und in der Planung
Falls gewünscht, können wir auch den Kontakt zu anderen K.O.P.F. erfahrenen Beratern, ggf. auch Heinz Grote persönlich herstellen bzw. diese mit einbeziehen
Wir stehen im Austausch mit Baufirmen, die bereits gute Erfolge durch die Umstellung auf das K.O.P.F. – System vorweisen können. Gerne stellen wir den Kontakt mit diesen erfolgreichen Unternehmen aus verschiedenen Baubranchen und Gewerken her.
Beratung als Bauherrenvertreterin der Kath. Gesamtkirchengemeinde Konstanz (Verwaltungsausschuss AMH)
Wir beraten Sie gerne bereits beim Kauf von Immobilien, sowohl bezüglich der Entwicklungspotentiale und Erweiterungsmöglichkeiten als auch bezüglich Bauschäden oder Mängel.
Für Bauherren- und Bauunternehmen liegt unser Fokus auf der Beratung bezüglich zeit- und kosteneffizienter Durchführung von Bauvorhaben, der besseren Einbindung von Mitarbeitern in den Bauprozess und der Beherrschung der stetig steigenden „Dynaxity“ (= Dynamik + Komplexität) auf Baustellen.
