Sanierung Jugendstilschloss

Beratung bei der Sanierung eines denkmalgeschützten Jugendstilschlosses bei Göttingen. Das Schlos hat eine Nutzfläche von 1.400m², davon waren zu Planungsbeginn nur 400m² in bewohnbarem Zustand. Heizkosten allein für diese Fläche: 800€/Monat.

Schloss Hachenhausen

Ziel: Reduktion des Heizwärmebedarfs um 70%, bei Verwendung ökologisch sinnvoller Materialien.

Sanierungs- und Dämmkonzept

Dach (verschiedene Satteldachkonstruktionen)

      –     Ausbesserung der schadhaften Holzkonstruktion

      –     Dämmung Aufbau:

                        bituminierte Weichfaserplatten

                        Korkschüttung zwischen den Sparren

                        Sisalitpappe als Dampfsperre

                        Rauspund mit Gipskartonverkleidung

      –    Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer erneuert

Mauerwerk (50cm dicke Vollziegelwände + 25 cm Naturkalksteinwand)

  • Bestimmung der Wärmedurchgangskoeffizienten à ausreichend
  • Aufsuchen sämtlicher Kältebrücken und Abdichtung, bzw. Dämmung der Anschlüsse (an Fenstern und Außentüren) und undichten Stellen

      –     innen: teilweise Freilegung des Natursteines

      –     ansonsten Aufbringen von luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz

      –     Verwendung von Kaseinfarben

Fachwerk (teilweise Fachwerk an oberen Giebeln)

     –      behutsame Ausbesserung des Holzfachwerks auf der Wetterseite

     –      Innendämmung und Windschutz des Fachwerks

     –      Innen: teilweise Freilegung des Fachwerkes

Fenster u. Türen (Jugendstilfenster Eiche mit Einfachverglasung, teilweise Bleiverglasung u. profilierte Eichentüren)

     –      Erhalt der Galgenfenster und sämtlicher historischer Beschläge, sowie der Türen

     –      Abdichtung  der Profile und Fugen

     –      Einbau von Regenabtropfkanten

     –      Restaurierung der defekten Wetterschenkel

     –       Ausbau zum Kastenfenster durch Einbau einer zweiten wärmeschutzverglasten     Fensterebene auf der Rauminnenseite

 Heizung (Gaszentralheizung)

  • Nutzbarmachung der erst vor 2 Jahren eingebauten  Heizung für den gesamten Heizkreislauf und Isolierung der Rohre

Sanitär (neue Bäder und Installationen)

     –      neue Bäder mit exklusiver Sanitärausstattung und  wassersparenden Armaturen

     –      Wandfliesen nur wo notwendig, ansonsten freigelegtes Mauerwerk

K.O.P.F. – Management (Kybernetische Organisation Planung und Führung)

–     professionelle Zeit- und Kostensteuerung hält den Rücken frei für umweltschonende und denkmalpflegerische  Sonderwege

Sanieren und Instandsetzen kostengünstig

  • Der Energieeinsatz und Arbeitsaufwand für Instandsetzungen und Sanierungen ist geringer als bei einem Neubau